2021深圳罗湖公租房配租指引（面向特殊困难家庭）
一、配租对象
2021年4月29日18:00前（含本日）申请人为罗湖区户籍的公共租赁住房在册轮候家庭，且申请人或共同申请人属低保或低保边缘、抚恤定补优抚对象、残疾人对象家庭（具体分别以证件颁发的罗湖区民政部门、残疾人联合会及我市退役军人事务部门的认定为准）。
注：上述信息以深圳市公共租赁住房轮候库中登记信息为准。
二、配租房源
按照公共租赁住房配租标准，本次提供房源91套，分别位于天健·布吉亲蜜家、天健·横岗天然慧谷、朗华泊寓，具体为：
（一）天健·布吉亲蜜家
该项目位于龙岗区布吉锦龙路344号，为罗湖区市场租赁房源，首次租期三年。本次配租房源47套，户型为一房（约40～50㎡）。因布吉亲蜜家公寓部分房源正在装修改造，预计2021年9月底前分批次交付，具体交付时间以项目运营单位通知为准。
1.配租标准
单身居民可配租建筑面积约40～43㎡的一房，两人及以上家庭可配租本项目的所有房源。
2.费用标准
基准租金标准：35.32元/月·平方米；
物业管理费：每间约100～150元/月；
电费：0.7018元/度，水费：6元/吨；
物业专项维修资金：0.25元/月·平方米；
物业电费公摊：按实际公摊收费。
（二）天健·横岗天然慧谷
该项目位于龙岗区园山街道天然慧谷产业园，为罗湖区市场租赁的产业园配套住房，首次租期三年。本次配租房源13套，户型为单间6套（约25㎡）、一房3套（约57～61㎡）、两房4套（约68～71㎡）。
1.配租标准
单身居民可配租建筑面积约25㎡的单间；两人家庭可配租建筑面积约61㎡及以下的一房；三人及以上家庭可配租本项目的所有房源。
2.费用标准
基准租金标准：19元/月·平方米；
物业管理费：3.88元/月·平方米；
电费：0.7018元/度，水费：5.24元/吨；
物业专项维修资金：0.25元/月·平方米。
（三）朗华泊寓
该项目位于龙岗区南湾街道上李朗社区平吉大道78号朗华泊寓A座3-6层，为罗湖区市场租赁的产业园配套住房，首次租期至2022年10月31日止。本次配租房源31套，户型为单间16套（约30㎡）、复式一房15套（约45～50㎡）。
1.配租标准
单身居民可配租建筑面积约30㎡的单间，两人及以上家庭可配租本项目的所有房源。
2.费用标准
基准租金标准：23.55元/月·平方米；
物业管理费：单间150元/月，复式一房200元/月；
电费：1.3元/度，水费：5.09元/吨。
注：
1.上述项目房源均属已腾退后再次供应房源。房屋均为简装，具体装修情况以现场交楼为准；
2.单套住房的实际建筑面积以竣工测绘报告为准；
3.每套住房的具体租金，在基准租金基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定，最终以合同签订时公共住房租金定价管理服务平台的定价为准；其他费用为现行标准，如有变更，按变更后最新标准执行；
4.经相关部门认定的低保或低保边缘家庭及抚恤定补优抚对象，可按照我市现行有关政策规定享受租金减免并依程序缴纳租金；
5.经询项目所在地教育部门，上述三处公共租赁住房项目均无法划定学区，无学位配套，不能作为有效住房材料申请龙岗区义务教育阶段入学或转学，如有适龄儿童就读需求，请结合家庭实际需求谨慎选择；
6.在册轮候人自愿认租低于对应建筑面积住房的，视为其已按标准享受住房保障；本次配租家庭人口数以公租房轮候库认定为准，家庭人口数中计入配租面积的共同申请人包括：具有本市户籍或者持有本市居住证满一年的申请人配偶、未成年子女；具有本市户籍的申请人（配偶）父母（父母至少一方有深户）、成年子女；申请人的成年子女因服兵役、就读全日制学校而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍；申请人的配偶属现役军人的，视为具有本市户籍。
三、预约看房
（一）看房地点
1.天健·布吉亲蜜家：龙岗区布吉锦龙路344号；
2.天健·横岗天然慧谷：龙岗区园山街道天然慧谷产业园7、8栋；
3.朗华泊寓：龙岗区南湾街道上李朗社区平吉大道78号。
（二）看房时间
2021年4月30日至2021年5月16日上午8:30-12:00、下午14:00-17:30，请认租家庭在规定时间段前往规定地点看房，未在规定时间段内看房的视为放弃看房。
（三）看房预约咨询电话
1.天健·布吉亲蜜家：0755-28916526，天健·横岗天然慧谷：0755-28289603
（工作时间：上午8:30-12:00、下午14:00-17:30）
2.朗华泊寓：18603031397
（工作时间：上午9:30-12:00、下午14:00-17:30，5月1日节假日当天除外）
四、选房排位规则
第一序位：根据我市公共租赁住房轮候册排位，进入入围名单的罗湖区户籍在册轮候家庭。
第二序位：根据我市公共租赁住房轮候册排位，进入候补入围名单的罗湖区户籍在册轮候家庭。
第三序位：根据我市公共租赁住房轮候册排位，进入递补名单的罗湖区户籍在册轮候家庭。
选房排位依据我市公共租赁住房轮候册的轮候排序确定。其中，轮候排序相同的，按照规定通过抽签方式确定先后顺序。
五、配租程序
（一）网上认租
1.有意认租本次公共租赁住房的罗湖区户籍在册轮候特殊困难家庭，应进入深圳市住房和建设局网站—>“政务服务”—>“服务主题”—> “住房保障服务”—>“认租申请”页面，网上登录确认配租面积、家庭人口数等信息，在线提交认租申请。
2.网上认租时间为：2021年4月30日上午9:00－2021年5月16日下午18:00。此期间未完成网上认租的，视为放弃认租本次公共租赁住房。网上认租期间，罗湖区户籍在册轮候特殊困难家庭亦可同时认租市级公租房项目，一旦选房签订合同后，即退出轮候册。
3.认租家庭的人口、住房、婚姻、残疾、低保及抚恤定补优抚等信息发生变化的，须于认租截止时间（2021年5月16日18:00）前登录深圳市住房和建设局网站“住房保障服务”（http://zjj.sz.gov.cn/zfbzfw/）在线提交信息变更申请或持变更事项的证明材料到深圳市行政服务大厅西厅综合窗口申请变更（咨询电话:88631666）。
注：本次认租资格的户籍核查时点为2021年4月29日18:00，其它信息核查时点为2021年5月16日18:00。
（二）认租名单核查及公示
认租结束后，罗湖区住房和建设局将会同有关部门对认租家庭的资格进行核查，确定认租家庭名单及选房排位，并在罗湖区住房和建设局网站向社会公示。
（三）公布认租名单和选房排位
核查结果公示结束后，合格家庭按照1：2的比例确定入围和候补入围认租家庭名单。
入围名单、候补入围名单、递补名单以及选房排位将在罗湖区住房和建设局网站予以公布。
（四）选房和签约
对合格的认租家庭，安排选房和签订租赁合同，具体时间安排将另行通知。
