2020深圳坪山公租房深城投·中心公馆选房及签约指引

　　本次深城投·中心公馆公共住房项目认租企（事）业单位选房及签约工作安排于2020年8月29日（上午09：00-12：00）开展。

　　各认租单位请按如下指引办理相关手续：

　　所需证件及资料

　　办理时间和地点

　　认租单位具体选房顺序详见选房排期表。

　　选房指引

　　选房规则

　　1.根据坪山区企（事）业单位申请人才住房积分配租规则有关规定，本次选房采取“依排序自主选房”方式。

　　2.各认租单位需按公示拟分配房源户型及套数进行选房。

　　3.认租单位在本批次房源分配时，有其认租户型的房源但不选的，视为放弃本次选房资格；有充足的可选房源但不选够已公示套数的，视为本批次已公示的住房套数全部享受。

　　选房流程

　　1.签到验证等候

　　单位选房代表到达现场后，提交相关证件、资料验证，签到后进入选房等待区。

　　2.依序进行选房

　　工作人员按排位顺序呼叫选房单位选房。

　　3.签订选房确认书

　　选房代表选定房号后，在工作人员现场打印的《选房确认书》上签字确认。

　　选房注意事项

　　1.请申请单位按照选房排期表规定时间参加选房，并提前30分钟到场，以便提前了解选房操作流程和房源动态。

　　2.现场选房代表应为单位法定代表人或法人授权委托人，被委托人需提供法人授权委托书（原件，授权委托书范本附后）。

　　3.每家单位最多安排两人参与选房。

　　4.各申请单位选房时间不超过5分钟。

　　5.鉴于目前仍处于新冠肺炎疫情防控期，前往办理选房签约手续时注意做好个人防护，并听从现场工作人员的引导。

　　6.因选房签约地址周边道路施工、车位有限，请各认租单位选择绿色出行方式，尽量乘坐公共交通工具到达选房现场。

　　签订合同指引

　　1.申请单位现场选定住房后应在《选房确认书》上签字确认，并于9月4日之前确定正式入住人员并报坪山区住房保障中心备案。

　　2.项目合同签订时间及方式由坪山区住房保障中心确定。

　　已选房单位需在约定时间内凭《选房确认书》完成合同签订手续，并按合同约定缴清相关款项。未在规定时间内完成合同签订手续或缴清款项的，本次选房结果视为无效。

　　温馨提示

　　（一）租金标准

　　本项目基准租金标准暂为18.1元/平方米·月（最终以市政府的批复为准）；

　　（二）物业管理费标准

　　物业管理费暂为3.9元/平方米·月（最终以物价主管部门的批复为准）。

　　租金起算时间以租赁合同约定为准。

　　注：（1）上述房源装修情况以现场交楼标准为准。

　　（2）单套住房的建筑面积以竣工测绘报告为准。

　　（3）单套住房的租金，在基准租金基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定，最终根据价格评估报告，以租赁合同约定为准。

　　（4）我区人才安居公共租赁住房实施差异化基准租金标准，即按照全市无房家庭和坪山无房家庭标准执行。

　　（5）房屋租金、物业管理费为现行标准，如有变更，按最新标准执行。租金标准的调整将依据深圳市有关规定执行；物业管理费以项目物业服务合同约定价格为准。

　　（三）物业管理处电话：0755-28339899。　

　　联系方式

　　坪山区行政服务大厅：

　　公交：可乘坐M295路、M296路、M422路、M439路、E22路、M575路、941路、833路、939路、M497路、M293路等公交路线到坪山行政服务大厅下车。

　　咨询地址：坪山区金牛西路12号行政服务大厅一楼36至38号窗口。

　　咨询电话：0755-84538716、0755-85209132