深圳凤凰公馆公租房地址+规划+环境+学位情况
| 凤凰公馆公共住房项目温馨提示 | |
| 一、地址位置 | 凤凰公馆公共住房项目位于深圳市坪山区碧沙北路以西、龙勤路以南，已具备入住条件。本批次推出房源共计189套，均为三房户型（建筑面积约81平方米），分布在1栋B座和2栋A座。 |
| 二、小区总体规划指标 | 凤凰公馆小区规划总规定建筑面积165950平方米，共计5栋塔楼，其中1栋B座、2栋A座为公共住房，1栋A座、2栋B座、2栋C座为商品房，配建有幼儿园、商业、物业服务用房、社区管理用房、便民服务站、文化活动室、社区老年人日间照料中心、垃圾收集站等。 |
| 三、周边环境 | 项目南面汤坑村、东面沙湖村目前正进行城市更新项目拆迁，坪山大道市政道路施工，可能产生但不限于噪音、振动、烟尘、尾气等影响。 |
| 四、周边交通 | （一）项目附近暂无地铁直达，可通过公交接驳到坪山高铁站。周边有碧桂园凤凰公馆、特警训练基地等公交站点。途径各站点的公交线路信息可登录深圳市交通运输局官方网站查询。 （二）项目涉及我区在建地铁14号线沙湖站位于坪山大道与锦龙大道交叉口附近，距离本小区约1800米。 |
| 五、学区教育信息 | 本项目所属学区、公办学校及公办幼儿园学位申请政策以坪山区教育局当年发布的公告为准。本项目所属学区内公办学校和公办幼儿园学位紧张，申请学位按规定积分排队录取，但不能确保本项目承租人子女就读。如申请学位根据积分排位情况未被录取，须服从坪山区关于学区划分及招生政策有关安排，同意并接受学位调剂。 |
| 六、周边商业 | 小区配有商业8889平方米，目前暂未开业。 |
| 七、项目配套设施设备 | （一）社区老年人日间照料中心位于1A栋一层。 （二）便民服务站位于1B栋一层。 （三）垃圾收集站位于2C栋旁。 （四）社区管理用房位于2A栋一层。 （五）物业服务用房位于2B栋一层。 （六）文化活动室位于2C栋一层。 目前均在装修中，具体运营时间以相关部门通知为准。 |
| 八、项目停车规划 | 小区共配建停车位1642个，充电桩321个。具体收费标准待相关主管部门批准后再行公布。 |
| 九、物业管理费 | 物业管理公司广东碧桂园现代生活物业管理有限公司坪山分公司，物业管理费为3.9元/月•平方米。 |
| 十、室内基本配置 | （一）客厅及房间地面铺贴瓷砖，墙面为乳胶漆，配置有晾衣杆、窗帘杆/窗帘盒。 （二）卫生间地面铺贴防滑砖、墙面铺贴瓷砖，配置有花洒、龙头、洗手盆、坐便器。 （三）厨房地面铺贴防滑砖、墙面铺贴瓷砖。配置有燃气灶、抽油烟机。 （四）未配置燃气热水器。 |
| 十一、其他提醒事项 | （一）公共住房原则上不允许住户自行装修。严禁住户以下行为：改变建筑结构形式和功能布局、改变或影响建筑外立面、改接燃气管道或强电线路、拆除室内隔墙或入户门、原墙地砖、外窗及加装入户防盗门等。 （二）燃气管道施工已完成，住户初次使用管道燃气时，须向燃气公司申请开通后方可使用。本项目禁止使用瓶装燃气。 （三）购买家具家电前，建议预先测量门洞尺寸，并测量摆放位置，以避免无法搬进。 |
