2021年深圳南山区企业人才房补租申请受理指引
一、房源情况
本次受理补租的房源范围为深圳市的社会存量住房，应具备房屋编码。房屋编码可通过关注“深圳社区网格管理”微信公众号查询或通过深圳市房屋租赁行业协会官网查询（网址:http://www.szfwzl.com/）。
二、受理时间
2021年9月16日至2021年9月29日。
三、受理对象
在南山区企业工作的人才。
四、受理条件
申请人为单身的，应当以单身状态提出申请，申请人已经组建家庭的，应当以家庭为单位提出申请，并应同时满足以下条件：
（一）申请人已承租深圳市具备房屋编码的社会存量住房；
（二）申请人具有大学本科及以上学历，或中级及以上职称，或持有二级技师及以上证书；
（三）申请人及其配偶、未成年子女在深圳市均未拥有任何形式自有住房或住房建设用地、未正在租赁保障性政策性住房、未享受过购房优惠政策（包括购买过政策性住房或者享受过购房补贴政策等）、未同时享受任何形式的保障性政策性租房补贴；
（四）深圳市、南山区人民政府规定的其他条件。
五、排位原则
第一序位：与入围《南山区2021年度人才住房补租名录》（附件1）的企业和机构（注册地在南山）签订全职劳动合同并处于有效期，且在本单位正常缴纳社保的人才。
第二序位：与南山区其他企业和机构（注册在南山）签订全职劳动合同并处于有效期，且在本单位正常缴纳社保的人才。
同一序位中依在深累计交纳社保时间的长短确定先后序位。若社保交纳时间末位并列，将在后续通告公布处理方式。
六、年度配额
2021年度1500套，按排位原则依次保障，配额分配完毕即止。
七、保障标准
（一）住房以套为单位申请。两人及以上合租单套住房的，承租人应当确定一人作为申请人，不得重复申请。
（二）补租面积：单身35㎡；家庭65㎡。
（三）补租单价：40元/㎡·月。
（四）月补租金额=补租单价×补租面积。
（五）补租期限：3年。
八、申请流程
（一）网上申请
符合条件的申请人自行登录南山区安居信息系统（网址：https://nszj2.szns.gov.cn:8094/Home/Login）按要求进行申请。同时上传下列材料：
1.身份信息证明材料，包括身份证、户口簿、婚姻证明或者相关身份证明；
2.工作信息证明材料，包括劳动合同或者服务协议、社会保险参保缴费证明等；
3.学历信息证明材料，包括学籍/学历在线验证报告或毕业证、职称证书、技能证书等；
4.租房信息证明材料，包括《租赁住房合同》，合同内容须包括租赁双方身份信息、房屋地址（具体到房号）、租赁房屋面积、租赁起止时间等必要信息，且该合同自申请之日起，剩余有效期应当不低于6个月；如原租赁合同不符合上述要求，可参考南山区租赁住房合同范本（附件2），与房屋出租人重新签订合同；
5.申请人签署的《承诺书》（附件3）；
6.其他与申请相关的材料。
（二）资格核查、公示
受理期限截止，南山区住宅保障中心根据排位原则，进行资格审核，确定补租人员签约序位：
1.优先保障第一序位申请人。第一序位各申请人，依在深累计交纳社保时间的长短确定签约序位。
2.第一序位申请人的签约序位确定后，仍有剩余配额的，保障第二序位申请人，并依在深累计交纳社保时间的长短确定签约序位。
南山区住宅保障中心依资格审核结果及签约序位，形成“补租人员名单”，“补租人员名单”按照不超过总配额的1.1倍进行公示，公示期5个工作日（“深圳市南山区人民政府”—“政府机构”—“南山区住房和建设局”—“通知公告”，网址http://www.szns.gov.cn/nsqzjj/gkmlpt/index）。
（三）签订租赁住房补租协议
公示通过后，补租名单中的人才应在要求的时间内，依序签订《南山区企业人才租赁社会存量住房补租协议》，配额分配完毕即止。逾期未签订的，将视为放弃补租资格。
补租人员名单中如属于市公共租赁住房轮候册中的在册轮候人员，签订补租协议后，须退出公共租赁住房轮候册。
九、重要提示
（一）补租期限内申请人应配合补充相关佐证材料，及时办理相关信息的变更，包括但不限于个人信息、家庭成员信息、婚姻状况、租赁住房合同等变更。变更后仍符合申请条件的，申请人可继续领取。
（二）补租期限内申请人不符合条件的、工作单位注册地搬离南山或待业超过60个自然日的，次月起停止计算补租。
（三）申请人对提交信息的真实性、准确性、合法性、完整性负责。如提供虚假信息，一经核实，根据市、区住房保障相关法律法规予以处理。
十、监督和举报
市民可通过来电、来信、来访方式向南山区住房和建设局或南山区纪检监察部门投诉举报。为了便于调查核实，鼓励实名反映问题并提供联系方式，受理部门将按规定予以严格保密。南山区住房和建设局投诉举报电话：26013209，区纪检监察部门投诉举报电话以其公开的信息为准。
十一、咨询方式
南山区住宅保障中心：南山区常兴路162号，26493118、26416724、26493908、26923764。（工作日9:00～12:00，14:00～18:00）
