2020年深圳福田区产业人才房认租指引（第二批）
一、受理时间
2020年9月1日至9月18日。
二、配租对象
经各行业主管部门认定的重点企业和社会组织（下称“用人单位”）。
三、申报条件及类别
（一）申请租赁人才住房的用人单位，应当同时满足以下条件：
1.注册地（或执业地，下同）和税务登记地在福田；
2.承诺5年内注册地及税务登记地均不迁出福田；
3.区各行业主管部门制定的其他承租条件（详见附件《福田区各行业产业人才住房配租认定标准》，下称“《认定标准》”）。
（二）用人单位只能选择以下一种类别，同时对应各行业主管部门制定的认定标准进行申报：
福田区发展和改革局为总部企业、高端服务业、绿色产业的企业或机构的主管部门；
福田区科技创新局为高新技术企业、研发机构、创新创业平台、高层次人才团队、专利代理机构、重点引进企业及机构的主管部门；
福田区工业和信息化局为工业企业、商业企业（批发零售餐饮）、外贸企业、农业企业的主管部门；
福田区住房和建设局为房地产业企业（包含房地产开发企业、房地产经纪机构、房地产估价机构）、建筑业企业、物业服务企业、燃气行业企业、建筑科技类企业的主管部门；
福田区文化广电旅游体育局为文化创意（包含建筑装饰设计、服装设计等）、体育、旅游企业的主管部门；
福田区金融工作局为持牌金融机构（含深圳市级分支机构）以及受地方金融监督管理的金融企业、金融科技企业（机构）、上市企业及完成上市辅导企业、金融及上市相关行业社会组织、经区政府认可重点支持的其他企业（机构）的主管部门；
申请所需材料详见《认定标准》。
四、配租房源
本批次房源共计610套，分布在恒邦时代大厦、呈元驿大厦、水围人才公寓、坤宜福苑、伟禄雅苑、汇裕名都花园（一期）及零星剩余房源等小区，建筑面积约23至88平方米。
五、优先原则
根据区委区政府发布《关于实施“福田英才荟”计划的若干措施》，各行业主管部门应将设立博士后工作站及创新实践基地的辖区企业纳入本次产业人才住房配租范围。同时，向辖区企业单位配租产业人才住房数量原则上不少于该企业新增“福田英才”数量。
六、基准租金标准
1. 恒邦时代大厦：待定；
2. 水围人才公寓：75元/月/平方米；
3. 呈元驿大厦：66元/月/平方米；
4. 天健缤悦荟：64元/月/平方米；
5. 坤宜福苑：21.72元/月/平方米；
6. 汇裕名都花园（一期）：19.55元/月/平方米；
7. 伟禄雅苑：22.84元/月/平方米；
8. 湖润名苑：20.64元/月/平方米；
9. 地铁锦上花园：26.65元/月/平方米；
10.万科泊寓：45.15元/月/平方米；
以上为基准租金价格，部分租赁项目采取年递增方式缴交租金，具体租金价格以租赁合同为准。
七、物业管理费
1. 恒邦时代大厦：待定；
2. 水围人才公寓：3.5元/月/平方米；
3. 呈元驿大厦：4.5元/月/平方米；
4. 天健缤悦荟：4.25元/月/平方米；
5. 坤宜福苑：2.9元/月/平方米；
6. 汇裕名都花园（一期）：3元/月/平方米；
7. 伟禄雅苑：2.95元/月/平方米；
8. 湖润名苑：3.25元/月/平方米；
9. 地铁锦上花园：3.95元/月/平方米；
10.万科泊寓：4.38元/月/平方米；
以上项目专项维修基金0.25元/月/平方米。
八、房源地址
1. 恒邦时代大厦：福田振华路89号；
2. 水围人才公寓：福田区水围新村皇岗公园一街；
3. 呈元驿大厦：福田区新洲路3228号；
4. 天健缤悦荟：福田区景田路原景田市场；
5. 坤宜福苑：龙岗区平湖街道凤凰大道南侧；
6. 汇裕名都花园（一期）：宝安区石岩街道水田村德政路；
7. 伟禄雅苑：龙华区环观南路高新科技园区；
8. 湖润名苑：龙华区观光路北侧大富工业区；
9. 地铁锦上花园：龙岗区龙岗大道地铁六约地铁站旁；
10.万科泊寓：龙岗区布吉街道翔鸽路60号。
九、租赁期限
福田区产业人才住房首次租赁期限3年，期满后承租企业仍有租房需求的，应当在期满前3个月提出续租申请。符合届时配租条件的，可续租一次，续租期限不超过3年。承租企业被取消区产业人才住房配租资格的，不予续租。
十、申报方式及要求
凡有意向申请本次产业人才住房配租的用人单位，请于申报时间内，登录“福田区企业服务智能系统平台”（网址：https://qfzx.szft.gov.cn/）进行申报，按各行业认定标准及要求准备申报材料，在线打印《福田区产业人才住房申报表》，将纸质材料（A4纸）按顺序装订成册（一式一份），递交至“福田区政务服务大厅” 综合受理窗口，受理部门对材料完整性、真实性、有效性进行格式审查，逾期未申报视为放弃本次申报。
十一、审核流程
福田区企服中心按规定受理申报用人单位的申请后，福田区住房和建设局将根据各行业部门的申请受理量及产业发展影响力等因素，会同各行业主管部门研究确定各行业房源配额。再由各行业主管部门按照《认定标准》，对用人单位的资格、材料分别审核、排序，形成本行业配租名录。福田区住房和建设局汇总报区政府专题会议审议通过后，在区政府网站公示（不少于5个工作日）。公示无异议或异议不成立的，通知名录内用人单位签订租赁合同、办理有关手续。
十二、监督和举报
市民可通过来电、来信、来访方式向福田区住房和建设局或福田区纪检监察部门投诉举报。为了便于调查核实，鼓励实名反映问题并提供联系方式，有关部门将按规定予以严格保密。
福田区住房和建设局举报电话：82918949。
区纪检监察部门举报电话以其公开的信息为准。
十三、重要提示
（一）承租单位只允许将该住房配租给本企业符合条件的人才，该人才不得同时享受其他住房保障政策；
（二）产业人才住房配租实行诚信申报制度，申报单位对本单位申报材料的完整性、真实性、合法性负责。申报单位实行住房专员制度，指定专人负责具体操作事宜；
（三）承租单位应将本单位配租人才住房的条件、程序以及结果等相关信息在本单位网站或者信息公告栏公示，并将入住人员信息报福田区住房和建设局备案；
（四）承租单位存在虚报瞒报、骗租、转租、违规使用住房及对本单位人才资格把关不严等行为的，依照深圳市住房保障相关政策法规和租赁合同约定处理。
十四、行业主管部门咨询电话
福田区住房和建设局：82918949；福田区发展和改革局：82917655；福田区科技创新局：82918333-2510；福田区工业和信息化局：82918333-2682；福田区文化广电旅游体育局：83131030；福田区金融工作局:82918333-0736。福田区企业发展服务中心：88910611；
福田区政务大厅受理窗口咨询电话：82925718、82925728。
本通告未尽事宜由福田区住房和建设局负责解释。
