深圳葵福嘉园公租房情况（地址+交通+学位等）

　　为方便您选择房源，现就葵福嘉园公共租赁住房（以下简称“本项目”）相关情况，提示如下：

　　一、关于地理位置

　　本项目位于大鹏新区葵涌街道葵涌第二小学南侧，葵兴西路北侧，亚迪路东侧。

　　二、关于周边环境

　　本项目临近坪葵路，可能产生包括但不限于噪音、视觉、振动、烟尘、尾气等影响。

　　三、关于周边公共交通

　　公交站：葵涌邮局

　　公交路线：M220路、833路、818路、B970路、M279路、M357路

　　公交站：葵涌中心

　　公交路线：E11路、B956、E26路、M456路、M362路

　　四、关于教育学位

　　本项目内无配建幼儿园、小学及中学。经向大鹏新区教育和卫生健康局了解，本项目所在片区（以下简称“该片区”）有2所公办中小学：葵涌第二小学、葵涌中学；有4所公办幼儿园：亚迪新村幼儿园、云山栖幼儿园、坝光新村幼儿园、家天下幼儿园；附近民办幼儿园：邮通幼儿园、东方朔幼儿园。

　　目前，葵涌片区学前教育学位基本能满足户籍租户在幼儿园就读，该片区内中小学学位按积分排位录取。如根据积分排位情况未被录取，须服从大鹏新区教育部门关于学区划分和招生政策及有关安排，同意并接受学位调剂。转学、插班及学位有关情况，以大鹏新区教育和卫生健康局发布的信息为准。

　　五、关于周边商业

　　本项目四栋有临街商业，目前暂未开业。有关商业招租及开业时间以产权单位安排为准。

　　六、关于项目配套设施、设备

　　（一）本项目4栋地上一层有商业用房439.49平米。

　　（二）消防水泵房、生活水泵房位于4栋地下负二层。

　　（三）发电机房位于3B座地下一层。

　　（四）变配电房位于3栋地下一层。

　　（五）垃圾转运站39.76平方，位于6栋的东面，7栋的南面。

　　（六）消防控制中心建筑面积34.24平方，位于6栋一层。

　　（七）文化活动室、老年人照料服务中心516.2平方米，位于3栋一层、4栋一层。

　　（八）物业管理用房156.94平米，位于3栋一层。

　　七、关于项目停车规划

　　本项目共有住宅1009套;总停车位579个（包含地上停车位84个，地下停车位495个）;停车场收费标准待相关主管部门批准后再行公布

　　八、关于物业管理费

　　物业管理费标准为2.72元/平方米/月，由承租人缴交。

　　九、关于室内基本配置

　　（一）本项目室内客厅及房间地面铺贴瓷砖，墙面为乳胶漆。

　　（二）卫生间地面铺贴防滑砖，墙面铺贴瓷砖，天棚为铝扣板吊顶，配置有淋浴龙头及花洒、洗手盆及水龙头、坐便器、吸顶灯及排气扇。

　　（三）厨房地面铺贴防滑砖，墙面铺贴瓷砖，天棚为铝扣板吊顶，配置有橱柜（无吊柜）、吸顶灯。

　　（四）未配置燃气灶、抽油烟机及燃气热水器等电器，已具备燃气灶及燃气热水器安装条件。单房户型厨房为开放式厨房，不能用燃气灶。

　　十、其他提醒事项

　　（一）公共租赁住房原则上不允许租户自行装修。严禁以下行为：改变建筑结构形式和功能布局、改变或影响建筑外立面、改接燃气管道或强电线路、拆除室内隔墙或入户门、原墙地砖、外窗及加装入户防盗门等。

　　（二）本项目住房除单身公寓外，其他户型住房燃气管道已经铺装到户，已具备燃气灶及燃气热水器安装的条件，租户初次使用管道燃气时，须向燃气公司申请开通后方可使用。本项目禁止使用瓶装燃气。

　　（三）购买家具家电前，请预先测量门洞尺寸，并请预先测量摆放位置，避免出现无法搬进的情况。

　　（四）周边工程的生产及经营行为所产生的噪音、振动、热风、废气及气味等，可能会对周边环境及邻近房产带来一定影响。