2021年第二批深圳龙岗区人才房配租指引（社会存量房源）
一、房源情况
本批次供应的人才住房（社会存量房源）项目为星河郡寓·深圳星河world店420套，户型包括单房、一房一厅、二房一厅等，建筑面积约32-67平方米。
地址：深圳市龙岗区坂田街道南坑社区雅南路6号。
以上住房均带装修并配备部分家具，具体以现场交房标准为准。
二、配租对象
本次供应房源由个人申请，申请人需同时符合以下条件：
（一）在龙岗辖区注册的单位（包括但不限于机关事业单位、企业、民营医院、民营学校、社工组织等）工作，并在龙岗区缴纳社会保险或个税。
（二）具有大专及以上学历、或初级及以上专业技术职称、或高级工及以上职业资格、或三级及以上专项职业能力。
（三）申请人（含共同申请人）在本市范围内未拥有任何形式的住房，未正在承租其他形式的保障性住房，未享受过购房优惠政策。
申请人为已婚的，应当以家庭为单位申请，其配偶、未成年子女应当作为共同申请人。
注：
1.“社会保险”指养老保险或医疗保险，但不包括少儿医疗保险、工伤保险、失业保险等其他险种。
2.“购房优惠政策”指在深圳市购买过政策性住房或者享受过购房补贴、受赠政府人才安居住房。
三、配租程序
（一）受理要求
1.受理时间、方式
受理时间：2021年11月16日至2021年12月31日，上午9:00至12:00，下午2:00至5:30（周六、日正常受理）。
申请人在受理期间填写《龙岗区人才住房优惠租金申请表》（附件1），并提交相关材料（附件2）到项目管理处，未在规定时间内提交申请的，视为放弃本次申请资格。
如以上房源在2021年12月31日前配租完毕的，则提前终止受理申请。
2.受理地点
受理地址：龙岗区坂田街道南坑社区雅南路6号星河郡寓-星河WORLD店一楼前台。
联系人：施小姐，电话13530977213,13560765336。
（二）资格核查、公示
申请人将申请资料递交到项目受理处，龙岗人才安居有限公司复核后报龙岗区住房保障管理中心终审。
经审核符合申请资格的名单将公示5个工作日。
（三）选房方式
经公示合格的申请人，由房源提供企业按申请受理时间先后顺序安排选房，办理入住手续、签订协议等。
龙岗人才安居有限公司业务咨询电话：0755-28508857。
龙岗区住房保障管理中心业务咨询电话：0755-28589965。
四、配租原则
（一）一户家庭只能申请配租一套住房。
（二）享受优惠租金面积上限：
单身居民35平方米，2人及以上家庭70平方米，超出上限面积部分按市场租赁价计算。
（三）享受优惠租金期限：
与租赁期限一致，但不超过2024年11月30日。
五、租金及服务管理费
（一）人才住房租金：市场租金扣减人才优惠租金。
1.市场租金：租金价格由提供房源的住房租赁企业根据市场情况确定。
2.人才优惠租金(即租金补贴）标准：25.3元/㎡/月。
上述人才优惠租金标准为初步评估结果，如有变动将另行通知。
（二）综合服务费及水电等其他费用
综合服务费及水电等其他费用由房源提供企业按相关标准执行，该费用由承租人自行承担。
六、人才优惠租金资格取消
承租人有下列行为之一，取消其人才优惠租金资格：
（一）就职企业的注册地迁出龙岗区或企业被注销。
（二）无正当理由住房空置3个月及以上。
（三）转租、互换、出借承租住房。
（四）提前终止租赁合同退租或租赁合同到期退租。
（五）擅自改、扩建或改变住房用途、使用功能。
（六）本人及配偶、未成年子女在本市购买商品房或拥有其他任何形式住房，享受过购房优惠政策。
（七）本人或共同申请人利用承租住房从事非法活动。
（八）其他经政府住房保障部门认定的违规行为。
七、投诉举报和监督
（一）市民可通过来电、来信、来访方式向龙岗区住房和建设局或区纪检监察部门投诉、举报。为便于调查核实，鼓励实名举报并提供联系方式，有关部门将按规定予以严格保密。
（二）龙岗区住房和建设局地址：龙岗区中心城行政路2号建设大厦1402室，投诉举报电话：0755-28589851。
（三）区纪检监察部门：投诉举报电话以其公开的信息为准。
八、重要提示
（一）申请人需诚信申报，对申报信息的真实性、准确性、合法性负责。如提供虚假信息，一经核实，并根据市、区住房保障相关法律法规予以处理。
（二）公共租赁住房在册轮候人，按规定申请本批次人才住房优惠租金的，须在签订相关协议前，主动退出公共租赁住房轮候。
（三）申请人现场看房、选房时应严格遵守市区新冠肺炎疫情防控有关规定，申请人配合各项目管理人员做好疫情防控工作。
（四）本通告由龙岗区住房和建设局负责解释。
