2020第二批深圳龙华区长租公寓配租指引

　　一、房源概况

　　本次推出定向配租房源3个项目共250套住房，具体房源包括：

　　(一)龙湖冠寓新城市花园项目

　　该项目位于大浪街道三联社区大浪南路65号。本次供应25套。户型为三房两厅25套(其中88平方米三房两厅10套，98平方米三房两厅11套，106平方米三房两厅4套)。

　　(二)龙湖冠寓龙华地铁站项目

　　该项目位于龙华区龙华街道康乐花园二期。本次供应25套。户型为47-52平方米两房一厅4套，22-26平方米单身公寓21套。

　　(三)愿景元芬新村项目

　　该项目位于龙华区大浪街道高峰社区元芬新村。本次供应200套，户型为15-30平方米单间156套，25-40平方米一房一厅11套，45-60平方米两房一厅为33套。

　　二、配租对象

　　(一)定向配租主体

　　本次定向配租对象为龙华区2020年度人才安居重点企业名录中的总部企业、纳税100强、工业前50强、外贸前50强、中小微创新前50强、上市企业等六类企业(点击下载查看名单)。

　　上述区重点企业的注册地(或执业地)及税务登记地须在龙华区，企业申报时若符合多个类别，可按照“就高不就低”原则自行申报。

　　(二)定向配租对象

　　本次定向配租对象为在上述定向配租企业工作，且满足以下条件的企业职工：

　　1.申请人年满18周岁，且与企业(单位)签订全职劳动合同并处于有效期内;

　　2.申请人、共同申请人在本市未购买过政策性住房，未享受过购房补贴政策，且在承租期间不得重复享受本市其它任何住房保障政策优惠;

　　3.申请人、共同申请人在本市不拥有任何形式的自有住房(含购买但未拥有完全产权的住房)及住房建设用地;

　　4.申请人为单身的，以个人名义提出申请;申请人已婚的，须以家庭名义进行申请，配偶及子女作为共同申请人。其中，父母作为共同申请人的(包括拥有深圳市户籍、居住证及在深居住证明等)，可以共同居住，但不计入家庭总申请人数计算配租面积。

　　三、租赁期限

　　定向配租住房合同期限为3年。因本次定向配租项目为规模化租赁社会存量住房，龙湖冠寓新城市花园项目、龙湖冠寓龙华地铁站项目、愿景元芬新村项目的租赁期限为三年，故三年租赁期满后，如上述项目无法续签，将按照届时最新规定进行处理，承租单位须无条件予以服从，并做好职工的搬离工作。

　　四、配租面积标准

　　1.单身家庭配租约35㎡户型的房源;

　　2.两人家庭配租约50㎡及以下户型的房源;

　　3.三人家庭配租约65㎡及以下户型的房源;

　　4.四人及以上家庭配租约80㎡及以下户型的房源。

　　各单位可根据本单位配租房源的实际情况，安排单身人才进行合租。

　　五、申请材料

　　(一)申请人须提交以下材料：

　　1.个人申租承诺书(签字盖手印原件，点击下载);

　　2.申请人及共同申请人的身份证(未成年子女可提交户口簿或新生儿出生证明);

　　3.申请人婚姻状况证明：已婚人员提交结婚证，离异人员提交离婚证及离婚协议书，未婚人员提交未婚承诺书(证件类提交复印件，承诺书提交签字盖手印原件，点击下载);

　　4.无房产证明(以当月打印的为准);

　　5.申请人与单位签订的劳动合同或在职在岗证明(合同提供复印件，在职证明提供盖章原件);

　　(二)申请单位须提交以下材料：

　　6.营业执照(复印件);

　　7.法定代表人身份证(复印件);

　　8.住房专办员授权委托书(加盖单位公章原件，点击下载);

　　9.住房专办员(经办人)身份证(复印件);

　　10.单位申租承诺书(加盖单位公章原件，点击下载);

　　11.申请人信息明细表(加盖单位公章原件，点击下载)。

　　六、配租流程

　　(一)申报意向房源

　　申请人根据个人意愿填写意向房源信息表提交至住房专办员处，住房专员汇总后反馈区住房和建设局。

　　申报时间：2020年9月16日9:00-2020年9月18日18:00(3天)。

　　申报方式：住房专办员加入重点企业长租公寓定向配租工作qq群：1106697034，并将汇总后意向房源信息表(加盖单位公章原件，点击下载)提交至区住房和建设局业务人员。

　　(二)现场看房

　　区住房和建设局根据申请人(单位)提交的意向房源信息表制定《现场看房时间安排表》，申请人(单位)可按照《现场看房时间安排表》的时间自行前往现场看房。

　　现场看房时间为：2020年9月17日9:00-2020年9月19日18:00(3天)，如看房的人数较多，时间可顺延。

　　(三)提交申请人材料

　　申请人根据相关要求提交个人纸质申请材料至住房专员处，住房专员审核并汇总申请人申请材料，并按要求填写申请人信息明细表，通过重点企业长租公寓定向配租工作qq群：1106697034提交至区住房和建设局业务人员。

　　提交时间：2020年9月18日9:00—2020年9月22日18:00(5天)，逾期不再受理申请

　　未在规定的时间内提交的，视为自动放弃当前批次的定向配租资格。

　　(四)确定拟分配结果

　　区住房和建设局审核各单位的申报信息，并确定拟分配结果，如有重复意向房源，将根据提交申请人信息明细表的时间顺序分配房源;区住房和建设局将分配结果进行公示。

　　确定拟分配结果时间：2020年9月23日-2020年9月24日。

　　(五)签订租赁合同

　　各单位住房专员按要求提交入住申请人个人申租承诺书等相关材料，并签订住房租赁合同或预分配合同，并按合同约定缴纳首期房租及租赁保证金。

　　签订租赁合同时间：2020年9月25日至2020年9月29日

　　无正当理由放弃签约者，将记录在案，按相关规定处理，并作为以后企业分配额度调减的依据。

　　(六)入住情况备案

　　承租单位将所取得住房出租给本单位已确认的入住人员;若入住人员名单发生变更的，在15个工作日内将相关变更信息报区住房和建设局备案。

　　七、租金、物业管理费标准

　　(一)租金标准

　　1.龙湖冠寓新城市花园项目人才租金价格约为27元/㎡/月;

　　2.龙湖冠寓龙华地铁站项目人才租金价格约为40元/㎡/月。

　　3.愿景元芬新村项目楼梯房人才租金价格约为31元/㎡/月;电梯房人才租金价格约为32.5元/㎡/月。

　　(二)物业管理费标准

　　1.龙湖冠寓新城市花园项目的物业管理费为3元/㎡/月。

　　2.龙湖冠寓龙华地铁站项目的物业管理费为3元/㎡/月。

　　3.愿景元芬新村项目的物业管理费为：150元/月(单间)、200元/月(一房一厅)、300元/月(两房一厅)。

　　八、投诉举报和监督

　　市民可通过来电、来信、来访方式向区住房和建设局投诉举报。为了便于调查核实，鼓励实名反映问题并提供联系方式，有关部门将按规定予以严格保密。监督投诉电话：81477770。

　　九、重要提示

　　(一)申请定向配租长租公寓的承租单位只允许将该住房出租给本单位符合条件的职工，并将本单位配租住房的条件、程序以及结果等情况在本单位内公示，有关公示情况须报我局备案。

　　(二)承租期间将不定期对入住人资格进行抽查，若涉嫌虚报、瞒报、伪造信息，或存在6个月以上连续空置、擅自转租、用于经营性用途等违规行为的，经调查核实后，取消其承租资格，并可根据约定或法定情形解除合同，收回出租住房。

　　(三)企业对申报信息的真实性、准确性、合法性负责。如提供虚假信息，无论在公示期间还是公示之后，一经发现，立即取消其配租资格，收回长租公寓，并依法追究其相应的法律责任。

　　(四)关于本次定向配租房源是否能参与学区划分及落实学位，请咨询深圳市龙华区教育局的意见，我局不作任何承诺。

　　(五)关于本次定向配租房源是否能落户及办理居住证，请咨询项目所属派出所的意见，我局不作任何承诺。

　　(六)关于学位、落户及居住证等问题，申报企业需充分告知申请人本次房源实际情况，申请人结合家庭实际需求谨慎选择，后续不得以不知晓、不明白、不接受等为由，就房源同样信息向我局提出诉求。

　　(七)因本次定向配租住房为规模化租赁社会存量住房，龙湖冠寓新城市花园项目、龙湖冠寓龙华地铁站项目及愿景元芬新村项目的租赁期限为三年，故三年租赁期满后，如上述项目无法续签，将按照届时最新规定进行处理，承租单位须无条件予以服从，并做好职工的搬离工作。

　　(八)合格认租人(家庭)选定住房并签订租赁合同的：

　　1.视为已了解所选项目的项目交付时间、租金等信息并予以认可。后续不再以不知晓、不明白、不接受等为由就该项目同样信息向区住房和建设局提出诉求。

　　2.退出公共租赁住房轮候册，原轮候排序作废。

　　(九)定向配租咨询电话：23336580，81477770。